Neste artigo vou te explicar o essencial que todo investidor deve saber sobre Fundos Imobiliários (FIIs).
O que você vai aprender:
- O que são Fundos Imobiliários?
- Quais as vantagens em investir em FIIs?
- Como funciona?
- Como faz para investir?
- Qual o custo de corretagem?
O que são Fundos Imobiliários?
FIIs é uma classe de ativos. É uma forma de investir em imóveis, ou papéis com lastro imobiliário. É um jeito inteligente e prático de investir no mercado imobiliário sem ter de comprar um imóvel de fato.
Veja abaixo o vídeo do nosso parceiro contando mais detalhes.
Quais as vantagens de investir em FIIs?
- Diversificação dos investimentos: Com valor inicial baixo, você já tem acesso a diferentes tipos de imóveis e em vários segmentos do setor.
- Liquidez: As cotas dos FIIs são negociadas na bolsa de valores, reduzindo assim o risco de não conseguir vender o ativo quando desejar.
- Vantagem Fiscal: Para pessoas físicas não há incidência de Imposto de Renda sobre o rendimento distribuído pelo fundo, o que aumenta o retorno do investimento.
Como funciona?
Ao investir em Fundos Imobiliários, você compra uma cota de um fundo que têm um gestor especializado tomando as decisões para você. O investidor compra a cota de um fundo na B3 (Bolsa de Valores) e a partir daí é o gestor do fundo escolhido que irá administrar o dinheiro e fazer as alocações necessárias com o objetivo de ter rentabilidade.
Logo os lucros podem vir de duas formas: dos rendimentos destes ativos (por exemplo dos aluguéis dos imóveis) e também da valorização das cotas na bolsa de valores.
Basicamente, do ponto de vista do investidor o processo de investimento é muito parecido com o da compra de ações, até porque os fundos são listados na Bolsa de Valores.
Como faz para investir?
O investimento em FIIs é muito simples. Basta seguir o passo a passo abaixo:
- Abrir a sua conta em uma corretora. (Sugiro na XP que é 100% online e gratuito);
- Transferir seu capital;
- Escolher o FII que deseja investir. Se não souber qual ou tiver dúvidas, conte com a ajuda de um assessor de investimentos clicando aqui.
Qual o custo de corretagem de FIIs?
Nenhum! Na XP você paga ZERO de corretagem para aplicar em fundos imobiliários.
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Lembre-se sempre: Antes de investir é muito importante conhecer o produto e analisar se está de acordo com sua estratégia de investimento e perfil para ter mais chances de sucesso.
